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【幸运快乐8棕榈园】认购指南

  一、认购须知
  1.凡认购幸运快乐8棕榈园之物业,均将由佛山市人民政府和佛山市顺德区人民政府核发房地产权证,确认房屋的产权属购买方所有。产权人依法对认购的房产享有占有、使用、收益、处分权,有自由买卖、出租、继承和转让的权利(未成年人作为产权人的,其产权过户受法律限制)。
  2.认购物业之土地使用权和年限均按国家有关规定执行。
  3.付款方式为一次性付款或银行按揭。认购方如采用按揭方式付款,认购时必须同时符合《按揭指南》所列明的条件。

  二、认购手续
  1.认购方须以现金、银行卡支付定金(定金:洋房和车位为RMB20000元/套,独立别墅为RMB300000元/套,联排别墅为RMB100000元/套)。同时签订《商品房认购书》,确定购房人、付款方式并领取定金收据。
  2.签订《商品房认购书》后,认购方须于七天内按约定时间交付房价款及应缴税费,并签订《商品房买卖合同》、《前期物业管理服务协议》及《业主临时公约》。
  3.若认购方选择银行/信用社按揭为付款方式,须于《商品房认购书》签订之日起四天内交齐办理按揭的资料以初审,同时须于《商品房认购书》签订之日起七天内办妥银行/信用社按揭手续。逾期未办妥则视为认购方自动放弃认购该物业,出售方有权对认购物业另行处理,而无须提前知会,所付定金不予退还。
  若银行信用社批准之贷款数额不足认购方申请的借款额,认购方须在收到出售方通知之日起五天内将不足部分款额支付给出售方,并办妥按揭手续。
  若银行未能批准认购方的抵押贷款申请,认购方须于收到出售方通知之日起五天内选择出售方提供的其它付款方式,履行付款义务。

  三、签约手续
  1.签订《商品房买卖合同》时,所有署名认购方须亲自前来签订。若委托他人办理相关手续的,须办理授权委托书公证手续(外籍委托书须经过认证)。被委托人须持授权委托书及其公证书原件、被委托人身份证原件及委托人(认购方)身份证复印件办理。
  2.签订《商品房买卖合同时》,认购方须提供以下资料:
  1.幸运快乐8棕榈园《商品房认购书》、定金收据原件;
  2.应付的房价款、税费收据;